Als neuer Immobilienmakler ist der erste Schritt, den Sie tun müssen, die Wahl eines Immobilienmaklers. Der Prozess der Auswahl eines Maklers kann früh beginnen, da einige Staaten verlangen, dass Sie von einem Makler gesponsert werden, wenn Sie Ihre Immobilienprüfung ablegen. Lassen Sie sich nicht davon einschüchtern, einen Makler zu finden, für den Sie arbeiten möchten. Wir haben einige Informationen zusammengestellt, die Ihnen helfen sollen, den für Sie richtigen Immobilienmakler zu finden.

Wie wählen Sie das beste Maklerunternehmen für Ihre neue Karriere aus? Sehen Sie sich die folgenden fünf Schritte an, um zu lernen, wie Sie einen Immobilienmakler auswählen.

Schritt 1: Fragen Sie nach der Provisionsaufteilung

Die meisten Immobilienmakler werden auf Provisionsbasis bezahlt. Wenn Sie nicht verkaufen, werden Sie nicht bezahlt. Aber wenn Sie verkaufen, werden Sie den Erlös mit Ihrem Makler teilen. Makler bieten unterschiedliche Provisionsstrukturen an. (Und einige Makler bieten Festanstellungen an, aber das sind nur wenige.) Obwohl auch Faktoren wie Unternehmenskultur, Ressourcen, Marktanteil, Ruf und Unterstützung eine Rolle spielen, sollten Sie einen Makler auswählen, der Ihnen eine Provisionsaufteilung bietet, mit der Sie leben können – wobei Sie bedenken sollten, dass die Provisionsaufteilung mit zunehmender Erfahrung und Verkaufsvolumen oft besser wird.

So funktionieren Provisionssplits: Nehmen wir an, Sie verkaufen ein Haus im Wert von 300.000 und die durchschnittliche Provision in Ihrer Gegend beträgt 6 %. Diese 6 % werden zunächst zwischen dem kaufenden und dem verkaufenden Makler aufgeteilt. Jetzt sind Sie runter auf 3%, was 9.000 ausmacht. Als nächstes müssen Sie diese Summe mit Ihrem Makler teilen. Wenn Sie eine 60/40-Provisionsaufteilung haben, nehmen Sie 60 % dieser 9.000, also 5.400, mit nach Hause. Das ist natürlich vor Kosten und Steuern.

Was ist eine gute Provisionsaufteilung? Das hängt von dem Geschäft, Ihrem Markt, der Unterstützung und den Ressourcen des Maklers und einer Reihe anderer Faktoren ab. Vergewissern Sie sich einfach, dass Sie die Aufteilung verstehen und wie Sie im Laufe der Zeit einen höheren Prozentsatz bekommen können.

Denken Sie daran, dass einige Maklerunternehmen heutzutage Immobilienmaklern ein Gehalt und Zusatzleistungen oder ein hybrides Modell anbieten, so dass Sie sich vielleicht umsehen sollten, wenn Ihnen dieser Vergütungsansatz zusagt.

Schritt 2: Beurteilen Sie die Maklerkultur

Bevor Sie sich für einen Immobilienmakler entscheiden, sollten Sie sich fragen:

Für welche Art von Unternehmen möchte ich arbeiten?
Wie viel Unterstützung wünsche ich mir von meinen Mitarbeitern?

Genau wie andere Unternehmen entwickeln auch Immobilienmakler eine Unternehmenskultur, die die Art und Weise, wie sie ihr Geschäft betreiben, prägt.

Sind Sie auf der Suche nach einem kleinen Maklerunternehmen mit einer familiären Maklerkultur?
Oder bevorzugen Sie ein großes Franchise-Maklerunternehmen, das Sie eher für sich selbst kämpfen lässt?
Sind Sie auf der Suche nach wöchentlichen Zusammenkünften und Firmenkarawanen am Tag der offenen Tür?

Die beste Möglichkeit, die Kultur eines Unternehmens kennenzulernen und zu verstehen, ist ein Gespräch mit den dort arbeitenden Maklern oder der Besuch einer Firmenveranstaltung.

Schritt 3: Entscheiden Sie sich für ein Franchise-Unternehmen oder ein unabhängiges Maklerbüro

Wenn es an der Zeit ist, sich für einen Immobilienmakler zu entscheiden, ist eine weitere wichtige Frage, die Sie berücksichtigen sollten, ob Sie lieber für ein Franchise-Unternehmen oder ein unabhängiges Maklerunternehmen arbeiten möchten. Die großen Maklerfirmen wie RE/MAX oder Keller Williams haben Büros im ganzen Land. Ein kleines Maklerunternehmen ist vielleicht schon seit Generationen in einer einzigen Gemeinde tätig.

Franchises neigen dazu, mehr Kontrolle über ihre Agenten auszuüben als eine unabhängige Firma, aber sie bieten in der Regel mehr Unterstützung und Training. Unabhängige Firmen sind in der Regel lokal verankert und bestehen aus einem kleinen bis mittelgroßen Team. Der Vorteil, für einen unabhängigen Makler zu arbeiten, ist, dass Sie mehr Freiheit haben, Ihr Geschäft so zu führen, wie Sie es wollen.

Die National Association of REALTORS® berichtet, dass die Mehrheit der REALTORS® (53%) sich dafür entscheidet, für unabhängige Firmen zu arbeiten. Wenn Sie Ihre Unabhängigkeit genießen und die Unternehmenskultur nicht mögen, könnte ein unabhängiges Maklerunternehmen der richtige Weg sein. Die Hauptvorteile eines Franchise-Unternehmens sind die vielen Ressourcen, die sie in Bezug auf Informationen und Marketingunterstützung bieten – und der Bekanntheitsgrad.

Schritt 4: Lernen Sie den Ruf und die Nische kennen

Wenn Sie mit Ihrer Recherche beginnen, beginnen Sie mit einer einfachen Google-Suche, als wären Sie ein Käufer. Suchen Sie nach „Immobilien zum Verkauf in [Ruppertsberg]“ und schauen Sie, wer auftaucht. Sie möchten, dass das Maklerunternehmen, das Sie auswählen, eine starke Marktpräsenz und einen guten Ruf hat. Wenn sie einen hohen Marktanteil haben, können Sie sich darauf verlassen, dass sie Ihnen helfen, Leads zu finden. Und wir alle wissen, wie wichtig der Ruf eines Maklers ist.

Genauso wichtig ist die Nische, in der sich Ihr Maklerbüro befindet. Studien zeigen, dass die richtige Maklerfirma Ihr Einkommen verdreifachen kann. Die richtige Nische für Sie wird wahrscheinlich eine Kombination aus Ihren Interessen, Ihrem Lebensstil und den Möglichkeiten in Ihrer Gegend sein.

Schritt 5: Vergewissern Sie sich, dass es Unterstützung bietet

Einige Maklerbüros sind sehr praxisorientiert und bieten ein umfangreiches Mentoring, kostenlose Schulungen und Marketingmaterial. Andere Maklerbüros sind nur ein Ort, an dem Sie Ihren Hut aufhängen, während Sie Ihr eigenes Geschäft aufbauen. Vielleicht nehmen Sie gelegentlich an einem Verkaufstraining teil oder treffen sich zu einer monatlichen Maklerbesprechung, aber ansonsten sind Sie auf sich allein gestellt. Es gibt viele Variationen zwischen den beiden Extremen, und es geht hauptsächlich darum, die Unternehmenskultur zu finden, die Sie bevorzugen.

Wenn Sie bereit sind, sich für einen Immobilienmakler zu entscheiden, sollten Sie diese Überlegungen im Hinterkopf behalten. Um den richtigen Makler zu finden, müssen Sie recherchieren und Gespräche führen. Scheuen Sie sich nicht, sich mit mehreren Immobilienmaklern in Ihrer Umgebung zusammenzusetzen, um herauszufinden, wer am besten zu Ihrem Lernstil und Ihren Geschäftszielen passt.

Warum es notwendig ist, einen Immobilienmakler zu wählen

Warum ist die Auswahl des Maklers so wichtig? In Ihrem ersten Jahr als Immobilienmakler werden Sie eine Menge Fragen, Unsicherheiten und Erfahrungen haben. Sie müssen einen Immobilienmakler wählen, der Ihnen bei jedem Schritt zur Seite steht. Kozlowski ist Ihr Immobilienmakler Ruppertsberg und für den Kreis Rhein-Neckar.

Wenn Sie gerade erst anfangen, haben Sie nicht die Mittel, um mit den großen Immobilienmaklern zu konkurrieren, wenn es um Marketing, Lead-Generierung und Konvertierung geht. Sie werden die Hilfe eines Maklers brauchen, um Ihren Namen bekannt zu machen, und Sie werden die Werkzeuge und Systeme des Maklers nutzen wollen, um Ihre Karriere zu starten.